Dąbrowa Górnicza

Opis

TYLKO W MF NIERUCHOMOŚCI!

Więcej zdjęć nieruchomości dostępne na stronie biura.
W trosce o zachowanie prywatności Właścicieli oraz ich sąsiadów, uprzejmie proszę o wyłączny kontakt ze mną- odpowiem na wszystkie Państwa pytania.

DOM
Komfortowy, nowocześnie urządzony dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej wybudowany w 2022 roku, zlokalizowany we wschodniej części Dąbrowy Górniczej. Zamykany automatyczną bramą na pilot teren osiedla z dostępem do 1 hektara prywatnego lasu umożliwiającego spacery i rekreację, wybrukowany podjazd mieszczący do 3 samochodów. Zagospodarowana działka o powierzchni 265 m², z częścią wypoczynkową z zadaszoną, drewnianą pergolą oraz domkiem gospodarczym o wymiarach 180mx180m. Ogród zaopatrzony jest w przyłącze wody oraz prądu. Garaż o wymiarach 3,20mx5,90m w bryle budynku, zabezpieczony automatyczną roletą, wyposażony w przyłącze wody, siłę oraz zmiękczacz do wody, posadzka: płytki.  Dom wyposażony jest w nowoczesny i energooszczędny piec gazowy kondensacyjny renomowanego producenta Chaffoteaux, co przekłada się na komfort użytkowania, wygodę obsługi oraz niższe koszty ogrzewania, rolety zewnętrzne we wszystkich pomieszczeniach. Dodatkowo została rozprowadzona instalacja do montażu dwóch jednostek klimatyzacji(poziom 0 i 1). Wykończony z wysokiej jakości materiałów, meble kuchenne wykonane przez stolarza na zamówienie. Dodatkowym atutem jest  życzliwa społeczność sąsiedzka, budująca prawdziwe poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Dostępność nieruchomości do uzgodnienia.


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zielonej i kameralnej części Dąbrowy Górniczej – Strzemieszycach Wielkich, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezurbanizowanych.  To wyjątkowa lokalizacja dla osób szukających spokoju i przestrzeni,  bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających bliskiego kontaktu z naturą. Dużym atutem lokalizacji jest dobre skomunikowanie z trasami S1 oraz DK94, co zapewnia sprawny dojazd do miast całej aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej. W okolicy dostępne są również sklepy, szkoły, punkty usługowe i komunikacja miejska, tereny zielone, lasy oraz liczne miejsca rekreacyjne charakterystyczne dla tej części miasta.
Lokalizacja ta łączy komfort codziennego życia z atmosferą spokojnej podmiejskiej enklawy.

 
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Łączna powierzchnia: 136 m² 
PARTER
• Przestronny salon z częścią wypoczynkową (możliwość montażu kominka) z wyjściem na taras wykonany z kostki dekoracyjnej 
• Otwarta, jasna zabudowana kuchnia, wyposażona w sprzęty: lodówka z zamrażarką, piekarnik z mikrofalą, zmywarka, zlew
• Łazienka z prysznicem, WC oraz kondensacyjnym piecem gazowym
• Klatka schodowa (schody betonowe) z oświetleniem LED
• Wyposażona, otwarta kuchnia z wyjściem do ogrodu
• Spiżarka/ pomieszczenie gospodarcze
• Przedpokój z wejściem do garażu
PIĘTRO
• Przestronna sypialnia z ekspozycją północno-wschodnią
• Oddzielna garderoba(można wydzielić jako oddzielny pokój)
• Klatka schodowa, przedpokój z wyjściem na poddasze
• Pokój gościnny/gabinet z wyjściem na balkon
• Pokój dziecięcy z wyjściem na balkon
• Łazienka z prysznicem i WC


DODATKOWE INFORMACJE
• Ogrzewanie podłogowe z kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem 120l (na gwarancji)
• Dach:  dachówka ceramiczna nabłyszczana, firmy Creaton, docieplony wełną mineralną
• Wykończenie z wysokiej jakości materiałów
• Elektryczne bramy: wjazdowa i garażowa
• Zagospodarowany, zadbany ogród
• Okna PCV trzyszybowe, profile VEKA
• Stropy monolityczne żelbetowe
• Budulec: pustak keramzytowy
• Kominy systemowe
• Woda: ujęcie miejskie
• Kanalizacja miejska 

CENA DOMU - 949 000 PLN  
Cena nie uwzględnia kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.
 
Zapraszam do kontaktu! 
www.mfnieruchomosci.pl 

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Magdalena Falewicz
Doradca ds. nieruchomości
MF nieruchomości


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.